Этажность снижается, цены растут. Состояние многоквартирного жилищного строительства в Ивановской области.
«Национальное объединение застройщиков жилья» и «Институт развития строительной отрасли» подготовили аналитический доклад о состоянии жилищного строительства в Ивановской области.
На август 2021 года в Ивановской области строится многоквартирного жилья (профессиональными застройщиками) общей площадью 332,1 тыс. кв. метров. Это на 1 процент больше, чем в августе прошлого года.
Средняя площадь строящихся квартир составляет 53,2 кв. метра. Средняя цена за 1 кв. метр – 39708 рублей – на 8,1 процента выше, чем год назад.
Всего строится 59 домов или 6237 квартир. Строительство домов блокированной застройки и домов с апартаментами на территории Ивановской области не выявлено.
Из 59 строящихся в Ивановской области многоквартирных домов, в Иванове строится 27, в Дерябихе (Ивановский район) – 22, в Кохме – 8, в Бухарове – 1, в Тейкове – 1.
Таким образом, все многоквартирное жилищное строительство сосредоточено в Ивановской городской агломерации. По области никакого многоквартирного жилья не строится. Судя по всему, индивидуальное жилищное строительство также сосредоточено в Иванове и Ивановском районе.
Некоторые дома строятся уже довольно давно. Из 59 разрешений на строительство, 28 выданы в 2015–2018 годах.
Из 59 строящихся домов, ввод в эксплуатацию по годам планируется:
2021 – 14
2022 – 17
2023 – 13
2024 – 1
2025 – 2
2026 и позже – 12.
Средняя этажность строящегося жилья из расчета на квадратный метр составляет 13,5. Средняя этажность снижается с 2019 года, когда она была 15,4. Средняя этажность разрешений на строительство, выданных в 2021 году составляет 9,9.
Распределение строящегося жилья по этажности:
1–3 этажа – 5
4–8 этажей – 23
9–12 этажей – 16
13–17 этажей – 7
18–24 этажа – 7
25 этажей – 1 (ЖК «Новая волна», застройщик «ГК Стройград», на Куконковых, рядом с «Планета Кенгуру»).
По состоянию на август 2021 года строительство жилья в Ивановской области осуществляют 27 компаний, которые представлены 15 застройщиками (брендами):
| Застройщик | Количество МКД | Площадь в кв. метрах | |
| 1 | Славянский Дом | 2 | 68 378 |
| 2 | ГК ЦСУ | 24 | 66 269 |
| 3 | ГК Квартал | 9 | 29 807 |
| 4 | ГК Феникс | 5 | 23 873 |
| 5 | ГК Стройград | 1 | 23 424 |
| 6 | ГК Грингауз | 3 | 23 035 |
| 7 | ГК Олимп | 3 | 17 362 |
| 8 | СК Домо-Строй | 1 | 14 542 |
| 9 | ГК Доступное Жилье | 1 | 13 073 |
| 10 | СМУ №1 | 2 | 12 167 |
| 11 | Фирма SMENN | 1 | 11 900 |
| 12 | Градстрой | 2 | 8 805 |
| 13 | ПК КСК | 2 | 8 638 |
| 14 | ГК Техгарант | 2 | 6 298 |
| 15 | Компания Строй-Сервис | 1 | 4 524 |