Строительство жилья как индикатор ивановского убывания

Отсутствие строительства многоквартирного жилья за пределами ивановской городской агломерации свидетельство общей деградации Ивановской области.

«Национальное объединение застройщиков жилья» и «Институт развития строительной отрасли» подготовили аналитический доклад о состоянии жилищного строительства в Ивановской области за три квартала (январь–сентябрь) 20021 года.

На 1 октября, в Ивановской области в процессе строительства находился 61 многоквартирный дом (включая выданные разрешения на строительство) общей площадью 345,7 тыс. кв. метров.

Средняя площадь строящихся квартир – 53,8 кв. метров. Средняя цена за 1 кв. метр – 39,7 тыс. рублей.

Многоквартирное жилье вводится почти только в ивановской городской агломерации:

– Иваново – 30 домов

– Дерябиха – 21 дом

– Кохма – 8 домов

– Бухарово – 1 дом

– Тейково – 1 дом.

При этом на 30 домов в Иванове приходится 76 процентов общей площади строящегося жилья.

Дома в Ивановской области строятся на основании разрешений, выданных с февраля 2015 года по октябрь 2021 года.

Чуть более половины строящегося жилья планируется к вводу в эксплуатацию в 2021–2022 годы. Десять процентов жилья – в 2025 году и позже.

Средняя этажность новостроек Ивановской области составляет из расчета на квадратный метр – 13,2 этажа. Из расчета на дом – 10,1 этажа.

Средняя этажность из расчета на квадратный метр снизилась за два года на 14 процентов или на 2,2 этажа.

Структура строящегося жилья по этажности:

1–3 этажа – 5 домов

4–8 этажей – 22 дома

9–12 этажей – 19

13–17 этажей – 8

18–24 этажа – 6

25 этажей – 1 (ЖК «Новая волна», застройщик «ГК Стройград», на Куконковых, рядом с «Планета Кенгуру»).

По состоянию на 1 октября 2021 года строительство жилья в Ивановской области осуществляют 26 компаний, которые представлены 15 застройщиками (брендами)