И одни из самых высоких цен на вторичном рынке среди областных центров.
По данным Росстата, цены на жилье (все типы квартир) на первичном рынке в Ивановской области по итогам первого квартала 2024 года выросли на 21,8 процента по сравнению с первым кварталом прошлого года. Цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 28,2 процента.
Темпы роста цен на жилье в Ивановской области самые высокие в Центральном федеральном округе.
В среднем по стране цены выросли на первичном рынке на 13,8 процента, на вторичном рынке на 8 процентов. В ЦФО: на первичном – 15,8 процента, на вторичном – 7,6 процента.
Тем не менее, цены на жилье в абсолютном значении в Ивановской области, в основном, далеки от рекордных.
По итогам третьего квартала цены на первичном рынке жилья в Ивановской области составили 84747 рублей за кв. метр – это 16 место среди 18 регионов ЦФО. Средняя цена по России – 167580 рублей, в ЦФО – 229073 (за счет Москвы, где средняя цена 337492 рубля).
Совсем другая ситуация на вторичном рынке жилья. Здесь Ивановская область с ценой 84695 рублей занимает 6 место среди 18 регионов ЦФО. Это значит, что в других регионах большим спросом пользуется новое жилье, а в бедной Ивановской области – вторичное.
Средняя цена жилья на вторичном рынке в России – 108127 рублей за метр, в ЦФО – 116848 рублей. Таким образом, новое жилье везде значительно дороже, а в Ивановской области цены на первичном и вторичном рынках примерно одинаковы.
Еще более заметно эта тенденция проявляется при сравнении цен в административных центрах регионов. В Иванове квартиры на вторичном рынке стоят в среднем 100809 рублей за метр. В ЦФО дороже только в Москве и Туле. Например, в Ярославле 80800 рублей, во Владимире 87141 рубль, в Костроме – 76662 рубля.
Впрочем, это не совсем корректное сравнение. Столь высокая средняя цена в Иванове на вторичном рынке обусловлена повышенной стоимостью в сегменте «квартиры улучшенного качества» (125274 рубля за метр, дороже только в Москве).
В общем, Ивановская область и в большей степени Иваново – это своего рода феномен с общим низким уровнем жизни и значительным разрывом между бедными и богатыми.