Деньги буквально под ногами. Собирают, похоже, только в Ивановском и Лежневском районах.
В соответствии с поручением президента Путина «О повышении капитализации территории страны» подготовлены данные о капитализации Ивановской области, то есть о суммарной кадастровой стоимости земельных участков и других объектов недвижимости в разрезе городов и районов.
Поручение президента направлено на повышение капитализации территорий через вовлечение неиспользуемых земель в оборот и создание полных и точных реестров объектов недвижимости.
В разрезе регионов России существует существенный дисбаланс установленной кадастровой стоимости в сравнении с экономическим потенциалом. Такие же дисбалансы наблюдаются и внутри Ивановской области.
Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости (капитализация) в Ивановской области составляет 3,829 трлн рублей. Из них стоимость земельных участков составляет 7,7 процента – 295,675 млрд рублей.
Самая высокая капитализация в Иванове – 1,515 трлн рублей, Тейковском районе – 291,844 млрд рублей, Ивановском районе – 287,265 млрд рублей.
Значительно отстают Кинешма – 142,207 млрд рублей и Шуя – 141,117 млрд рублей.
Самый высокий объем арендных платежей собирается в Ивановском районе, втрое больше, чем например, в Иванове. Кинешма и Шуя – в провале, они отдают недвижимость даром, причем не в переносном, а в прямом смысле слова. В Кинешме две трети земельных участков предоставлены пользователям бесплатно. В Шуе – три четверти. Такого соотношения больше нет нигде.
Самая высокая капитализация территории на одного жителя в Тейковском районе. На втором месте Пучежский район, на третьем Гавпосадский, затем Ивановский район. Иваново – на пятом месте.
Самый большой объем имущественных налогов собирается в Иванове (за счет количества объектов недвижимости, но не эффективности), Ивановском районе и Лежневском районе.
Таким образом, есть большой потенциал увеличения капитализации Ивановской области только за счет выравнивания кадастровой стоимости, налоговых и арендных платежей объектов недвижимости в различных муниципалитетах региона.