Правительство Ивановской области собирается увеличить темпы жилищного строительства

Несмотря на кризисные явления в экономике, руководство Ивановской области готовится к опережающему росту темпов ввода нового жилья и сверхопережающему темпу выделения земельных участков.

Правительство Ивановской области подготовило проект распоряжения «О развитии жилищного строительства на территории Ивановской области».

Документ определяет минимальные объемы ввода жилья для городов и районов области в 2014—2016 годах. Также устанавливаются примерные значения площади предоставляемых земельных участков под строительство жилья.

На 2014 год дается задание о вводе 245 тысяч квадратных метров жилья. Причем это ведь минимальный показатель, и он на 5,4 процента больше, чем в 2013 году. Рост объемов вводимого жилья в прошлом году составил 4,7 процента.

Ввод жилья в Ивановской области по годам в тысячах кв. метров.

Таким образом, несмотря на кризисные явления в экономике, руководство Ивановской области готовится к опережающему росту темпов ввода нового жилья. Хотя, как известно, в прошлом году произошло резкое снижение стоимости жилья на первичном рынке, что говорит о снижающемся спросе и уменьшении прибыли строительных организаций.

Тем не менее, конкретные показатели, обозначенные в распоряжении областного правительства, говорят о том, что существуют не просто расчеты, но и заявки на такие объемы строительства.

Ниже будут представлены две таблицы. Первая — площадь жилья, которое должно быть построено. Вторая — площадь земельных участков, выделяемых под это жилье.

Наибольшие объемы жилья предстоит построить в Иванове, Кохме, Ивановском районе и Приволжском районе.

Примечательно, что в окрестностях Плеса (Приволжский район), где живет 25 тысяч человек, будет построено жилья больше, чем в Кинешме и Кинешемском районе вместе взятых (и та же Волга, и тот же Волжский туристический кластер), где проживает 110 тысяч человек.

Вызывает вопрос явное несоответствие между площадью жилья и площадью земельных участков под это жилье. Например, в Лежневском районе на один квадратный метр жилья будет выделено сорок семь квадратных метров земли. А в том же Приволжском районе — только 1,8 квадратного метра земли на квадратный метр жилья.

Можно было бы предположить, что в Лежневском районе местные помещики и дачники, приезжающие из Иванова, имеют возможность вольготно расположиться на земельных угодьях, а в Плесе «золотая сотня» вынуждена жаться в тесноте. Однако эта логика не срабатывает по одной простой причине — город Иваново.

Очевидно, что львиная доля строящегося жилья в Иванове это многоэтажки. При этом на 144 тысячи квадратных метров жилья выделяется два с половиной миллиона квадратных метров земли! Это 17 квадратных метров земли на один квадратный метр жилья. Такого просто не может быть. Либо в документах содержится ошибка, либо правительство и администрация города должны как-то объяснить этот земельно-архитектурный нонсенс. Также, нельзя предположить, что речь идет о всей выделенной под строительство жилья земле за несколько лет, так как на каждый год размер площади участков меняется в сторону увеличения.

Приложение 1
к распоряжению Правительства Ивановской области
от ______________ № ______-

ПЛАНОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО МИНИМАЛЬНОМУ ОБЪЕМУ ВВОДА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014—2016 ГОДЫ

Приложение 2
к распоряжению Правительства Ивановской области
от ______________ № ______-

ПРИМЕРНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПЛОЩАДИ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014—2016 ГОДЫ

P. S. Может, кто-то сможет объяснить данные по земельным участкам и площади жилья: меня, честно говоря, эти цифры ввели в ступор (возможно, где-то ноль приписан случайно или запятая отсутствует). В любом случае, будем считать это общественной экспертизой.