Размер арендной платы за землю, занимаемую ТРЦ «Серебряный город», будет снижен примерно вдвое.
Двумя судебными решениями более чем в два раза снижена кадастровая стоимость земли, на которой расположен крупнейший в Ивановской области торгово-развлекательный центр.
ТРЦ «Серебряный город» формально занимает два земельных участка площадью 22 тысячи и 26 тысяч квадратных метров, соответственно. Оба участка, как и сам комплекс при этом имеют один адрес: Иваново, улица 8 Марта, 32. Именно этим объясняется два разных судебных решения по фактически одному объекту.
«Серебряный город» принадлежит ЗАО «Региональный торговый комплекс», который владеет ООО «Серебряный город». Фактический владелец – индивидуальный предприниматель из Плеса, председатель совета «Архдозор», учредитель киностудии «Наследники», президент фонда «Гордость Отечества» Кирилл Игнатьев.
Решением суда, кадастровая стоимость земли, занимаемой «Серебряным городом» принята равной рыночной стоимости и отныне составляет 94 миллиона рублей. До сих пор это было 220 миллионов.
Размер арендной платы за землю находится в прямой зависимости от кадастровой стоимости земли. Таким образом, платежи за землю «Серебряного города» значительно снизятся.
С исками в суд обращался не ЗАО «РТК» и не Кирилл Игнатьев, а два других индивидуальных предпринимателя, как соарендаторы. Первоначально, летом прошлого года такую попытку пытался совершить «А113» Аркадия Златкина, но что-то не задалось, иск из суда отозвали. Теперь все закончилось хорошо, хотя, сама процедура заняла девять месяцев.
Решение суда, по всей видимости, скоро вступит в законную силу, так как Кадастровая палата вряд ли будет его обжаловать. Установление кадастровой стоимости имущества равной его рыночной оценке уже стало общепризнанной практикой, подтвержденной самыми высокими судебными инстанциями.