Ключевой инвестиционный объект города и области на годы вперед.
Мэр Шарыпов 21 декабря 2022 года подписал постановление городской администрации «Об утверждении документации по планировке территории города Иванова, ограниченной улицей Зверева, переулком Слесарным, улицами Громобоя, Жиделева, Демидова, проспектом Ленина, площадью Пушкина, улицей Жарова…». Речь идет о территории по обоим берегам Уводи от улицы Громобоя до площади Пушкина, на которой среди прочего находится так называемый «квартал мануфактур» и будет построен университетский кампус «Большая Ивановская мануфактура».
Следует сказать, что кампус «БИМ» в этом большом проекте составляет только его малую часть и служит, скорее, обоснованием и инструментом для привлечения бюджетных инвестиций в строительство и модернизацию инфраструктуры. Бенефициарами проекта будут отнюдь не ивановские вузы и студенты.
Общая площадь планировки составляет 64,6 гектара. Из них:
– территория жилой застройки – 10,5 гектара
– общественные зоны – 19 гектаров
– производственные зоны – 14 гектаров
– природно-рекреационные территории – 11,6 гектара
– улично-дорожная сеть – 9,5 гектара.
Общая стоимость работ в ценах 2022 года составляет 23,57 млрд рублей. Из них:
– строительство жилья – 10,98 млрд рублей
– строительство общественно-деловых зданий и объектов – 8,98 млрд рублей
– дороги и транспортная инфраструктура – 0,89 млрд рублей
– инженерное обеспечение территории – 2,14 млрд рублей
– благоустройство, озеленение, экология – 0,58 млрд рублей.
Жилая застройка будет переменная – дома от 12 до 22 этажей. Максимальная высота проектируемых зданий 76,3 метра.
На территории будут построены внутренние дороги, а также дороги, обеспечивающие сквозной проезд. Для связности кварталов и сквозного проезда будут построены два автомобильных моста через Уводь: продолжение улиц Демидова и Батурина с выездом на улицу Зверева.