Рыночная стоимость от Минстроя и ивановской мэрии

Ивановская область входит в пятерку регионов ЦФО с самой низкой рыночной стоимостью жилья.

Глава города Иванова Алексей Хохлов подписал 12 ноября постановление администрации «Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2015 года для расчета размера социальных выплат (субсидий), предоставляемых для улучшения жилищных условий».

Данный норматив используется «для расчета размера социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома и субсидий на оплату первоначального взноса».

Норматив установлен в размере 29206 рублей за квадратный метр.

Так получается, что ни городская администрация, ни правительство Ивановской области на самом деле не определяют нормативы стоимости жилья. Это делает Министерство строительства и ЖКХ России. Местные органы власти всего лишь принимают соответствующие постановления, в которых дублируют министерские цифры.

Ранее Минстрой издал приказ «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2015 года». И так уж вышло, что ивановский городской норматив совпал с рыночной стоимостью.

В Ивановской области не самая низкая стоимость, хотя, в соседней Костромской области она все-таки выше на два рубля.

Любопытно, что Минстрой определяет цены в целом по субъекту Федерации. Однако даже в пределах одного региона цена на жилье может сильно отличаться в разных населенных пунктах. Очевидно, что в Иванове жилье стоит дороже, чем в Кохме, Шуе, Кинешме, Юрьевце и так далее.

Тем не менее, норматив для города Иванова администрация установила в размере общего по региону, что, как минимум, несправедливо. Понятно, что это позволит слегка сэкономить на расходах бюджета.

Ну, а собственно рыночную стоимость, как ее определяет Минстрой, вообще трудно комментировать. Только кажется, что она не совсем соответствует реалиям сегодняшнего дня.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья в регионах Центрального Федерального округа на IV квартал 2015 года