Завершена инвентаризация имущества совхоза «Тепличный». Инвестор может готовиться к покупке, если еще не передумал.
Конкурсный управляющий ОАО «Совхоз «Тепличный» Владимир Максимов завершил инвентаризацию имущества предприятия.
Инвентаризация не является окончательной. Во-первых, управляющий через суд взыскивает некие материальные и иные ценности с бывшего генерального директора «Тепличного» Владимира Бухарева. Во-вторых, территория совхоза весьма обширна, 140 гектаров, поэтому часть имущества, скорее всего, сейчас находится под снегом.
На данный момент обнаружено 590 разного рода объектов, машин и единиц оборудования. Среди них земельные участки, тракторы, экскаваторы, железная дорога, теплая автостоянка на 76 мест, дороги, артезианские скважины, легковые и грузовые автомобили, автобусы, газопроводы, автокраны, котельная и так далее.
Основную ценность, разумеется, представляют десять блочных теплиц. Общая стоимость имущества по данным бухгалтерского учета (не рыночная оценка) составляет 312 миллионов рублей.
Также есть и дебиторская задолженность (сумма долгов, причитающихся «Тепличному» со стороны других предприятий) – 29 миллионов рублей.
В реестр кредиторов совхоза «Тепличный» внесено долгов на сумму в 200 миллионов рублей. Из них 133 миллиона это долг перед ООО «Газпром межрегионгаз Иваново». Общий долг предприятия составляет примерно 220 миллионов рублей.
Напомню, что 23 декабря прошлого года кредиторам был представлен потенциальный инвестор «Тепличного» в лице президента ассоциации «Теплицы России» Аркадия Муравьева, за которым стоит московское ООО «Управляющая компания «Агротип».
«Агротип» собирается выкупить весь имущественный комплекс «Тепличного» на торгах. Это можно было бы сделать и напрямую, тем более что, как следует из результатов инвентаризации, стоимость имущества совхоза намного превышает сумму задолженности. Однако, по всей видимости, потенциальный инвестор рассчитывает в ходе торгов купить все намного дешевле, возможно, даже дешевле стоимости долгов.
Господин Муравьев, встречаясь с кредиторами, а затем и с губернатором Коньковым, настоятельно рекомендовал повлиять на конкурсного управляющего с целью быстрейшей инвентаризации имущества, и даже предлагал свою помощь в этом (не влиянии, а инвентаризации). Странно в таком случае, почему «Агротип» снег не убрал на 140 гектарах, чтобы найти все, что скрыто.
В любом случае, несмотря на инвентаризацию, сказать, сколько реально стоит «Тепличный» невозможно. За сколько купят – столько и стоит. А уж насколько удастся инвестору снизить стоимость покупки – это уже вопрос реализации бизнес-плана.